Club per scambisti in vendita a Langenberg!

Disponibile da subito con 16 locali! Questo immobile è un edificio commerciale con un altissimo potenziale di guadagno in una posizione interessante a Langenberg 33449. Costruito nel 1957 e nel 1975, l'edificio è in ottime condizioni. Su un ampio terreno di 13.099 metri quadrati, si trovano un totale di 484 m² di spazio commerciale affittato e un appartamento affittato al piano superiore con circa 95 m² di superficie abitabile. Lo spazio commerciale genera attualmente un reddito mensile di circa 15.000 €, il che lo rende un'opportunità di investimento molto interessante. L'attività rimane aperta e può essere rilevata al momento della vendita. Ulteriori potenziali di reddito derivano dall'affitto parziale dell'immobile, generando entrate aggiuntive. I 26 posti auto disponibili rappresentano un vantaggio significativo in termini di posizione e favoriscono l'occupazione a lungo termine dello spazio commerciale. Grazie al reddito da locazione stabile, alla piena occupazione e al suo utilizzo esclusivo, questo immobile è ideale per gli investitori che cercano un flusso di cassa costante e una redditività a lungo termine. ... Caratteristiche: Superficie abitabile: circa 95 m² (appartamento in affitto al piano superiore) Superficie commerciale: circa 484 m² Superficie del lotto: 13.099 m² 26 posti auto Piano terra: 484 m² di spazio commerciale in affitto Disposizione spaziosa e funzionale Buone condizioni Piano superiore: Appartamento in affitto di circa 95 m² di superficie abitabile Finiture e accessori solidi Uso separato dalla zona commerciale Seminterrato: Parziale seminterrato Ulteriori spazi di stoccaggio e di servizio Esterno / Giardino: Birreria all'aperto 26 posti auto Ampio terreno Parte del terreno è affittata - reddito aggiuntivo Tecnologia e comfort: Uso commerciale e residenziale funzionale Buona accessibilità e possibilità di parcheggio Punti salienti a colpo d'occhio: 484 m² di superficie commerciale affittata 95 m² di appartamento affittato al piano superiore Superficie del terreno: 13.099 m² (parzialmente affittato) 26 posti auto Immobile commerciale con reddito mensile di circa 15.000 € Condizioni generali ben tenute Posizione ad alto passaggio e con ottima visibilità