Proprietà commerciale di successo in vendita

Edificio commerciale gestito con successo con annesso esclusivo (studio BDSM) in vendita nella zona commerciale di Stuhr-Groß Mackenstedt. È stato rilasciato un nuovo certificato di prestazione energetica! Un ampio e consolidato edificio commerciale con annesso separato è in vendita nella zona commerciale di Stuhr-Groß Mackenstedt. Gli ottimi collegamenti con le autostrade A1 e A28 consentono un accesso rapido e comodo. La posizione discreta è particolarmente apprezzata dagli ospiti. Sono disponibili ampi parcheggi sia di fronte all'edificio che nel cortile appartato. Descrizione dell'immobile: L'edificio commerciale si estende su due livelli per un totale di nove locali e offre un utilizzo versatile: • Piano superiore: • Due monolocali completamente arredati • Due locali aggiuntivi, uno dei quali può essere convertito in un ulteriore monolocale • Piano terra: • Cinque locali, tra cui un ampio locale di circa 50 m², ideale come sala per feste o lounge L'edificio è attualmente utilizzato come locale commerciale in affitto ed è molto ben locato. L'indirizzo è rinomato e consolidato, e l'arredamento è di alta qualità e di buon gusto. Caratteristiche speciali: Un punto forte della proprietà è la dependance separata, adibita a esclusivo studio BDSM con ingresso indipendente: • Dotata di attrezzature specializzate di alta qualità • Ben avviata e affittata a tempo indeterminato • Ulteriore potenziale commerciale con un'interessante crescita del fatturato L'edificio principale è stato costruito nel 1973 e, grazie a regolari ristrutturazioni, si trova in ottime condizioni. Caratteristiche: • Finestre in PVC con persiane • Allacciamento gas (dal 2017) Dati principali: • Superficie utile: 371,01 m² • Superficie del terreno: 1.318 m² • Giardino ben curato con veranda e schermo per la privacy Infrastrutture di alto livello: • Supermercato Kaufland a tre minuti a piedi • Stazioni di servizio, ufficio postale e altri servizi importanti nelle immediate vicinanze Permessi e altro: • È disponibile una licenza ufficiale per l'esercizio di una casa di tolleranza rilasciata dall'ufficio dell'ordine pubblico • Non si accettano richieste di intermediazione • Nessuna commissione: l'acquirente si fa carico solo delle spese notarili • Investimento interessante con elevato potenziale di rendimento Il prezzo richiesto è di 1 milione di euro (trattabile) Si prega di inviare richieste serie solo via e-mail: [email protected] Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.