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!! Opportunità di investimento in una posizione privilegiata per inquilini o acquirenti !! Offriamo in vendita l'opportunità di rilevare un bordello e club a Reutte, in Tirolo, attivo con successo da oltre 10 anni. La posizione vanta ottimi collegamenti di trasporto vicino alla strada del Fernpass e una solida posizione sul mercato regionale, senza concorrenti diretti nel raggio di 50 km. Il club "Sextasia" è situato nei pittoreschi dintorni di Reutte, in Tirolo, direttamente sul lago Urisee e nelle immediate vicinanze della strada del Fernpass. Questa strada trafficata offre un'eccellente accessibilità per turisti, gente del posto e automobilisti che percorrono lunghe distanze. L'immobile è stato ampiamente ristrutturato nel 2018 ed è stato trasformato in un esclusivo club per nudisti e benessere. L'immobile offre quindi non solo servizi eccellenti, ma anche un'elevata notorietà nella regione. Gli edifici sono specificamente autorizzati per servizi erotici, garantendo la sicurezza legale dell'attività. ● Superficie terreno: 3.889 m² ● Superficie utile: 2.000 m² ● Anno di costruzione: 1976 ● Conversione in club per nudisti e benessere: 2018 ● Parcheggio: 40 posti auto, 3 garage ● Piani: 4 ● Vantaggi della posizione: consolidata e presente sul mercato da oltre 10 anni. ● 18 lussuose camere private con doccia/WC per servizi privati ed esclusivi. ● Area benessere con due saune, una sala massaggi e una sala relax. ● Lounge BDSM per esigenze specifiche. ● Ampia area lounge e bar ● Aree eventi, tra cui un cinema per adulti e una sala TV per eventi sportivi speciali. Canone mensile: 8.000 € più utenze Deposito cauzionale: un anno di affitto Spese di trasferimento: basse e negoziabili Consegna: attività completamente operativa e attrezzata Dati finanziari e una brochure completa sono disponibili su richiesta. Tel: +49 (0)1515 7671375